小区换物业公司需要业主同意吗

小区换物业公司确实需要业主同意。根据《物权法》等相关法律，业主对小区管理有决策权，更换物业需业主共同决定。若未经同意擅自更换，可能引发业主不满，影响小区和谐稳定。
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小区换物业需业主同意。具体操作：1. 发起业主大会，明确会议议题；2. 提前通知所有业主，确保信息传达；3. 组织投票，统计结果；4. 根据投票结果决定是否更换及选择新物业；5. 若决定更换，则与新物业签订服务合同，并监督交接过程。
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小区换物业公司常见的处理方式是召开业主大会进行投票。应确保所有业主的知情权与参与权，通过公开透明的投票方式决定是否更换及选择哪家物业公司，以保障决策的合法性与公正性。